Kızılay'da 5 Katlı Komple Bina

Ankara’nın en merkezi ve en değerli lokasyonlarından biri olan Kızılay’da yer alan bu 5 katlı hazır komple bina, hem ticari hem de kurumsal yatırımcılar için nadir bulunan güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam 1.703 m² kullanım alanına sahip olan bina, biri 435 m² büyüklüğünde geniş dükkân olmak üzere 19 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Geniş metrekare avantajı ve esnek planlama yapısı sayesinde ofis, klinik, eğitim kurumu, şirket merkezi veya kurumsal kiralama gibi birçok farklı kullanım amacına uygundur. Öne Çıkan Özellikler • 5 katlı, komple bina mülkiyeti • 435 m² geniş dükkân alanı • Toplam 19 bağımsız bölüm • 1.703 m² toplam kullanım alanı • -1 ve -2. katlarda konumlu, 16–18 araç kapasiteli otopark • Kızılay bölgesi için büyük avantaj sağlayan kapalı otopark • Daireler kendi içinde bölünmemiş, odalara ayrılmamıştır • Tüm dairelerin kapıları takılı, kullanıma hazır durumdadır • Kurumsal planlamaya ve yeniden düzenlemeye uygun yapı Kızılay gibi yoğun ve değerli bir bölgede otoparklı komple bina bulmak son derece sınırlıdır. Bu özellik, binanın hem kira değerini hem de satış sonrası likiditesini önemli ölçüde artırmaktadır. Merkezi konumu sayesinde; toplu taşıma, resmi kurumlar, iş merkezleri, bankalar ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde yer almakta olup, kurumsal firmalar için prestijli bir adres sunmaktadır. Yatırım Değeri Satış Bedeli: 200.000.000 TL Uzun vadede değerini koruyan, güçlü kira getirisi potansiyeline sahip, merkezi lokasyonu ve otopark avantajıyla öne çıkan bu bina; güvenli, prestijli ve sürdürülebilir bir yatırım arayanlar için ideal bir seçenektir. Her gayrimenkul yatırımı kişinin öncelik ve ihtiyaçlarına göre yapılmalıdır. Sizin için önemli olan ve ihtiyaç duyduğunuz yatırım nedir? Aradığınız bu yatırımsa bize ulaşın karar verme sürecinize yardımcı olalım. Eğer aradığınızı hazır yatırım alternatiflerimiz arasından bulamazsanız bize ulaşarak öncelik ve ihtiyaçlarınızı belirtin size özel gayrimenkul yatırım danışmanınız olarak alternatifler sunalım, yerinden bilgiler aktaralım isterseniz sizin adınıza işleminizi gerçekleştirelim. NEDEN BU PROJE? 1. Kızılay’da Komple Bina Sahipliği – Nadir ve Değerli Kızılay, Ankara’nın ticaret, iş ve yönetim merkezidir. Bu bölgede komple bina bulmak son derece sınırlıdır. Sınırlı arz, bu projeyi hem bugün hem de gelecekte yüksek değerli bir yatırım haline getirir. 2. Hazır ve Esnek Kullanım Avantajı Bina kullanıma hazırdır. Daireler kendi içinde bölünmemiş ve odalara ayrılmamıştır. Bu sayede; ofis, klinik, eğitim kurumu, şirket merkezi veya kurumsal kiralama gibi farklı kullanım senaryolarına özgürce uyarlanabilir. 3. Güçlü Ticari Getiri Sağlayan 435 m² Dükkân 435 m² büyüklüğündeki geniş dükkân alanı, Kızılay’ın yoğun yaya ve araç trafiği sayesinde yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir ve yatırımın geri dönüşünü hızlandırır. 4. Toplam 1.703 m² ile Kurumsal Ölçekli Yatırım 19 bağımsız bölümden oluşan toplam 1.703 m² kullanım alanı, tek kiracıya komple kiralama veya bölüm bazlı değerlendirme imkânı sunarak çok yönlü gelir modeli sağlar. 5. Kızılay İçin Büyük Ayrıcalık: 16–18 Araçlık Otopark -1 ve -2. katlarda yer alan kapalı otopark, Kızılay gibi park sorununun yoğun olduğu bir bölgede binayı rakiplerinden net biçimde ayırır ve ticari değerini ciddi şekilde yükseltir. 6. Kurumsal Kiracılar İçin İdeal Avukatlık ofisleri, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, holding ve şirket merkezleri için prestijli ve fonksiyonel bir yapı sunar. 7. Değerini Koruyan, Güvenli Yatırım Merkezi lokasyon, otopark avantajı, hazır bina olması ve ticari nitelikleri sayesinde proje; enflasyona karşı güçlü, uzun vadede kazandıran bir portföy yatırımıdır. 8. Bugün Al, Yarın Kazan 200.000.000 TL yatırım bedeliyle; Kızılay’da, hazır, otoparklı ve komple bina sahibi olmak, gelecekte “iyi ki” dedirten akıllı bir yatırım kararıdır. Her gayrimenkul yatırımı kişinin öncelik ve ihtiyaçlarına göre yapılmalıdır. Sizin için önemli olan ve ihtiyaç duyduğunuz yatırım nedir? Aradığınız bu yatırımsa bize ulaşın karar verme sürecinize yardımcı olalım. Eğer aradığınızı hazır yatırım alternatiflerimiz arasından bulamazsanız bize ulaşarak öncelik ve ihtiyaçlarınızı belirtin size özel gayrimenkul yatırım danışmanınız olarak alternatifler sunalım, yerinden bilgiler aktaralım isterseniz sizin adınıza işleminizi gerçekleştirelim. Konum Kızılay/ Ankara